伊勢町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区伊勢町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
伊勢町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
723万円
㎡単価
41.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.9万円に対し、築35年は40.5万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は4,170円。
平均㎡単価
67.1
前年比 ▲8.7%
平均価格
2,090
取引実績
27件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2025年は㎡98.2万円へ、17年間で+118.2%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
54
築11-15年
56
築26-30年
24
築31年以上
39
間取り別の相場
１Ｋ
1,604
17件
３ＬＤＫ
3,629
7件
１Ｒ
620
1件
１ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第1四半期
620円
20㎡〜
・１Ｒ
31.0
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2024年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2024年第1四半期
760円
15㎡〜
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢町のマンション一覧（5棟）
メゾンドエマーブル
築39年
| 4階建
| 24戸
520万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ベルフール川崎大師
築13年
| 6階建
| 39戸
4,590万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買11件
トーカンジェネラス川崎大師
築25年
| 6階建
| 32戸
2,750万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルシード川崎大師
築6年
| 9階建
| 21戸
2,300万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン
築3年
| 6階建
| 152戸
2,890万円
直近売出価格
108.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
伊勢町は川崎市川崎区内53地区中16位（上位70%）。
単価67.1。
1つ上の宮本町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）