宮前町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区宮前町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
宮前町の中古マンション
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,302万円
㎡単価
102.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.4万円に対し、築50年は40.9万円。築年による価格差は最大274%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は5,188円。
平均㎡単価
74.1
前年比 ▲10.3%
平均価格
2,395
取引実績
88件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡50.0万円から2025年は㎡89.6万円へ、16年間で+79.1%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
95
築11-15年
53
築16-20年
58
築21-25年
64
築26-30年
56
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,853
44件
２ＬＤＫ
3,367
15件
３ＬＤＫ
3,789
9件
１Ｒ
616
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,767
3件
１ＬＤＫ
2,050
2件
１ＤＫ
1,190
2件
４ＬＤＫ
4,250
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
４ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第2四半期
1,000円
35㎡〜
・１Ｋ
28.6
2025年第2四半期
4,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第2四半期
4,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3
2025年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮前町のマンション一覧（10棟）
ピアハイム川崎
築37年
| 6階建
| 38戸
690万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買53件
コスモ川崎宮前町
築25年
| 地下1階付12階建
| 68戸
5,480万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション川崎
築51年
| 10階建
| 39戸
3,099万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買30件
宮前カーネル
築52年
| 10階建
| 34戸
1,200万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ナイスアーバン川崎宮前町
築21年
| 12階建
| 31戸
6,198万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ホーユウパレス宮前
築40年
| 10階建
| 32戸
950万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
プレールドゥーク川崎２
築10年
| 8階建
| 64戸
2,380万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ルーブル川崎七番館
築10年
| 11階建
| 88戸
2,000万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買4件
パールマンション
築52年
| 11階建
| 11戸
2,180万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買3件
マリンハイツ宮前
築54年
| 5階建
| 14戸
500万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
宮前町は川崎市川崎区内53地区中8位（上位85%）。
単価74.1。
1つ上の砂子とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
宮前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区宮前町１１番６ | 40.9/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所 | 川崎 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）