駅前本町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区駅前本町 | 33件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価103.3万円に対し、築35年は84.2万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
103.3万/㎡
築10年
6件
89.0万/㎡
築15年
2件
70.8万/㎡
築20年
14件
83.8万/㎡
築30年
3件
82.9万/㎡
築35年
4件
84.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。オープンフロアの平均価格は4,301円。
３ＬＤＫ
8件
5,187円
１Ｋ
6件
2,057円
２ＬＤＫ
8件
5,214円
２ＤＫ
7件
3,346円
オープンフロア
2件
4,301円
平均㎡単価
68.1
前年比 ▲46.6%
平均価格
3,300
取引実績
33件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.3万円から2025年は㎡112.0万円へ、17年間で+59.4%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
64
築11-15年
52
築16-20年
61
築21-25年
76
築31年以上
76
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,113
8件
２ＬＤＫ
4,700
8件
２ＤＫ
2,471
7件
１Ｋ
1,633
6件
オープンフロア
3,500
2件
１ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
112.0
2024年第3四半期
5,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第2四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
100.0
2023年第3四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2023年第2四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2023年第1四半期
5,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7
2022年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
72.5
2022年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2022年第3四半期
5,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
83.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅前本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
駅前本町は川崎市川崎区内53地区中17位（上位68%）。
単価68.1。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
駅前本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区駅前本町１１番１外 | 535.0/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 川崎 |
| 川崎市川崎区駅前本町３番６外 | 276.0/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗 | 川崎 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）