ロワールガーデン川崎駅前
神奈川県川崎市川崎区駅前本町23-1 | 築26年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（71.8万円）を4.6%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を19.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、17年間で14.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,333円から2020年には130,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・13件）で、平均2,954万円です。3LDKが最も高く平均3,483万円、1DKは平均2,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
2,155万 |
1,780万 |
2,480万 |
| 2DK |
13件 |
2,954万 |
2,300万 |
3,580万 |
| 3LDK |
3件 |
3,483万 |
3,290万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町23-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.38m² ～ 73.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 西部ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワールガーデン川崎駅前 |
2000 |
19戸 |
75.1万 |
3,180万 |
| クリオ川崎駅前本町壱番館 |
2000 |
65戸 |
69.7万 |
5,500万 |
| メルスサイトー |
1986 |
46戸 |
86.6万 |
1,540万 |
| ネオマイム川崎本町 |
1998 |
35戸 |
65.5万 |
4,380万 |
| ガーラシティ川崎 |
2010 |
42戸 |
102.7万 |
2,180万 |
| ルミード川崎 |
2021 |
48戸 |
109.7万 |
2,290万 |
| メゾンミール砂子 |
1996 |
19戸 |
77.4万 |
4,180万 |
| アルス川崎ベニッシモ |
2004 |
50戸 |
97.8万 |
2,980万 |
| ナビウス川崎駅前 |
2000 |
45戸 |
106.8万 |
6,780万 |
| クレイシアアイズ川崎ザレジデンス |
2025 |
85戸 |
- |
- |
| ガーラヴィスタ川崎 |
2014 |
48戸 |
114.3万 |
2,310万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2DK |
58.6万 |
- |
- |
77.3万 |
61.9万 |
77.5万 |
74.8万 |
75.1万 |
| 1DK |
- |
- |
50.3万 |
68.2万 |
68.2万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
48.7万 |
44.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
75.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.77万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
78.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
75.09万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,380万 |
79.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,580万 |
84.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,300万 |
54.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
69.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
77.34万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
44.79万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.93万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.68万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.38万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.1万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.57万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,600万 |
64.99万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,800万 |
66.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額120,000円。2LDKなら月額135,714円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,501円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,188円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,501円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,043円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,043円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,501円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
139,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,834円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,999円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
147,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
139,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,918円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。