十五番館
神奈川県川崎市川崎区駅前本町15-5 | 築36年 | 55戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の81.8万/㎡から2023年は55.7万/㎡へ、3年間で31.9%下落しています（年平均-10.6%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,976万 |
3,480万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町15-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 62.44m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 十五番館 |
1990 |
55戸 |
55.7万 |
3,480万 |
| メルスサイトー |
1986 |
46戸 |
86.6万 |
1,540万 |
| メゾンミール砂子 |
1996 |
19戸 |
77.4万 |
4,180万 |
| ロワールガーデン川崎駅前 |
2000 |
19戸 |
75.1万 |
3,180万 |
| ニュータケウチビル |
1984 |
18戸 |
- |
- |
| クリオ川崎駅前本町壱番館 |
2000 |
65戸 |
69.7万 |
5,500万 |
| オープンレジデンシア川崎 |
2023 |
54戸 |
169.1万 |
10,800万 |
| グランイーグル川崎 |
2000 |
26戸 |
71.7万 |
5,980万 |
| ネオマイム川崎本町 |
1998 |
35戸 |
65.5万 |
4,380万 |
| アドレ川崎 |
2003 |
51戸 |
77.3万 |
2,380万 |
| ソシオ砂子ビル |
1996 |
42戸 |
67.1万 |
2,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
81.8万 |
65.4万 |
62.0万 |
55.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.47万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
62.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
62.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,900万 |
64.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.53万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
98.26万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。