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オープンレジデンシア川崎

神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746 | 築3年 | 54戸

推定相場
オープンレジデンシア川崎
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は169.1万円。周辺エリア平均(86.3万円)を96.0%上回って、川崎市幸区全体の平均(71.6万円)を136.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万
20252026
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

1LDK
2件
5,190万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,190万 4,780万 5,600万

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746
築年月2023年7月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数54戸
専有面積34.66m² ~ 70.12m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社南海辰村建設
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩5分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア川崎 2023 54戸 169.1万 10,800万
グランイーグル川崎 2000 26戸 71.7万 5,980万
クオス川崎幸町ウィルマーク 2004 35戸 61.6万 2,680万
幸町マンション 1971 20戸 26.3万 730万
エクセレントハイツ幸町 1998 9戸 47.7万 2,180万
クレアホームズ川崎ザフロント 2019 40戸 127.2万 4,580万
青柳ビル 1976 14戸 - -
スカイコート川崎西口 2009 71戸 91.3万 1,980万
メルスサイトー 1986 46戸 86.6万 1,540万
十五番館 1990 55戸 55.7万 3,480万
ロワールガーデン川崎駅前 2000 19戸 75.1万 3,180万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
1億以上
1件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 10,800万 169.12万/㎡
2026年1月 7〜9階 40㎡〜 6,080万 136.79万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 5,980万 134.54万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,780万 134.81万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,600万 157.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。