スカイコート川崎西口

神奈川県川崎市幸区��幸町2丁目57-1 | 築17年 | 71戸

推定相場

スカイコート川崎西口

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20112014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の88.4万/㎡から2019年は91.3万/㎡へ、8年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,300円から2026年には84,400円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均1,767万円です。1 Kが最も高く平均1,767万円、1Rは平均1,670万円です。

2件

1,670万

9件

1,767万

1 K

3件

1,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,670万	1,590万	1,750万
1K	9件	1,767万	1,650万	1,980万
1 K	3件	1,767万	1,660万	1,890万

階数別の㎡単価

1-3階

83.6万/㎡

3件

4-7階

82.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区��幸町2丁目57-1
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	19.30m² ～ 21.70m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	風越建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩8分

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尻手駅

JR南武線

徒歩9分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩10分

学区情報

小学校

南河原小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート川崎西口	2009	71戸	91.3万	1,980万
エクセレントハイツ幸町	1998	9戸	47.7万	2,180万
クオス川崎幸町ウィルマーク	2004	35戸	61.6万	2,680万
幸町マンション	1971	20戸	26.3万	730万
イトーピア多摩川グランビュー	1999	131戸	77.9万	5,380万
オープンレジデンシア川崎	2023	54戸	169.1万	10,800万
グランイーグル川崎	2000	26戸	71.7万	5,980万
青柳ビル	1976	14戸	-	-
クレアホームズ川崎ザフロント	2019	40戸	127.2万	4,580万
多摩川サンハイツ	1982	108戸	68.7万	3,780万
クリオ川崎駅前本町壱番館	2000	65戸	69.7万	5,500万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	-	-	-	85.3万	79.0万	-	84.2万	91.3万
1R	-	-	81.8万	-	-	74.3万	-	-
1 K	88.4万	77.6万	81.8万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.25万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	84.16万/㎡
2017年12月	低層	1R	20㎡〜	1,590万	74.34万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	80.88万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	77.14万/㎡
2015年8月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	92.23万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	77.14万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	80.88万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.16万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	1,780万	92.23万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,750万	81.82万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,750万	81.82万/㎡
2012年8月	高層	1 K	20㎡〜	1,660万	77.61万/㎡
2011年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,890万	88.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（318件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,072円。

78,072円

63,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

233件

8〜10万

85件

全 318 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	85,400円	3,992円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	83,400円	3,899円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	71,400円	3,290円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	81,900円	3,774円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,562円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	79,400円	3,728円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	80,400円	3,705円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	82,900円	3,820円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,714円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	80,400円	3,705円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,803円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,787円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	79,400円	3,712円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	80,500円	3,889円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,476円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	80,500円	3,876円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,332円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,900円	3,704円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,400円	3,775円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	78,900円	3,689円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,400円	3,759円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,693円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,647円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,756円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,880円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	79,900円	3,682円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,413円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,427円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	77,400円	3,567円/㎡

他 288 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。