クレアホームズ川崎ザフロント
神奈川県川崎市幸区幸町4丁目26 | 築7年 | 40戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の111.8万/㎡から2024年は118.9万/㎡へ、5年間で6.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の142,500円から2023年には157,500円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
4,339万 |
3,880万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区幸町4丁目26 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.70m² ～ 36.02m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
111.8万 |
124.4万 |
126.3万 |
115.3万 |
118.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,580万 |
127.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
110.56万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,150万 |
115.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,880万 |
135.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
118.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
124.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜14階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
124.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜14階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,880万 |
111.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額148,400円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
150,000円 |
4,167円/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜14階 |
1LDK |
35㎡〜 |
165,000円 |
4,581円/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜14階 |
1LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,442円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
155,000円 |
4,303円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
142,000円 |
4,092円/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,889円/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
147,000円 |
4,083円/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,889円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
147,000円 |
4,083円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
138,000円 |
3,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。