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プチシャンプル川崎

神奈川県川崎市幸区中幸町2丁目45-1 | 築37年 | 21戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520162017202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、10年間で5.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2023年には50,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均860万円です。1Kが最も高く平均860万円、1Rは平均690万円です。
1R
4件
690万
1K
6件
860万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 690万 480万 850万
1K 6件 860万 700万 950万

階数別の㎡単価

1-2階
51.1万/㎡
2件
3階以上
45.4万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区中幸町2丁目45-1
築年月1989年5月（築37年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積16.52m² ～ 17.42m²
分譲会社田村設計事務所
施工会社明建工業
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩11分

学区情報

小学校
幸町小学校
中学校
南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プチシャンプル川崎 1989 21戸 44.8万 750万
ザ・パークハウス川崎レジデンス 2017 36戸 157.7万 9,980万
サンパレス中幸 1991 19戸 50.1万 670万
プレミアムキューブ川崎 2017 37戸 101.0万 2,100万
エクラン川崎 1994 25戸 80.5万 4,480万
モナーク川崎 2003 36戸 86.0万 6,280万
グリフィン川崎西口 2001 41戸 74.3万 1,880万
マキシヴ川崎 2020 28戸 - -
ナイスアーバンステイツ川崎 1998 81戸 108.7万 7,480万
川崎パークホームズ 1996 72戸 107.7万 6,499万
青柳ビル 1976 14戸 - -

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202320242025
1R - 34.2万 - - 50.8万 44.8万
1K 42.4万 - 47.6万 52.2万 54.5万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1R 15㎡〜 750万 44.81万/㎡
2024年9月 高層 1R 15㎡〜 850万 50.78万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 950万 54.54万/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 890万 51.09万/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 900万 54.49万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 890万 51.09万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 830万 47.65万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.78万/㎡
2016年11月 高層 1R 15㎡〜 680万 40.63万/㎡
2015年12月 高層 1K 15㎡〜 700万 42.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額52,581円。1Kなら月額52,581円が相場です。
ワンルーム
51,250円
42,000〜58,000円
1R
56,250円
53,000〜58,000円
1K
52,581円
45,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
33件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,043円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,583円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,870円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,100円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,836円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,813円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,927円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,157円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,043円/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 53,500円 3,196円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 51,000円 3,087円/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,813円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,870円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,330円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,724円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,431円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,720円/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 51,000円 3,087円/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 2,987円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,100円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,387円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,753円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,330円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 2,987円/㎡
2021年10月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 3,571円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,836円/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,043円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,215円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。