中幸町の土地相場
神奈川県川崎市幸区中幸町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市幸区中幸町の土地相場は坪単価35万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中幸町の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,443,696円/坪
推定総額
5,053万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,257,029円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価286万円で最も高く、袋地等（181万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（165万/坪）は北道路（261万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
116.2/坪
35.2/㎡
平均価格
5,757
取引実績
30件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万143万95万47万
2009201120132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪83万円から2024年は坪165万円へ、15年間で+99.7%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,000円
36坪〜（120㎡〜）
165.3/坪
2020年第1四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2019年第4四半期
5,000円
32坪〜（105㎡〜）
157.4/坪
2017年第2四半期
5,600円
45坪〜（150㎡〜）
123.4/坪
2017年第1四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2016年第3四半期
2,000円
21坪〜（70㎡〜）
94.5/坪
2016年第2四半期
21,000円
142坪〜（470㎡〜）
147.7/坪
2015年第3四半期
11,000円
76坪〜（250㎡〜）
145.5/坪
2015年第2四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2015年第1四半期
5,300円
33坪〜（110㎡〜）
159.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区の土地マップ
川崎市幸区内のエリアランキング
中幸町は川崎市幸区内19地区中5位（上位74%）。
坪単価116.2/坪。
1つ上の古市場とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
中幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区中幸町３丁目８番１ | 92.0/㎡ | +6.4% | 住宅,店舗,その他 | 川崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）