川崎大師第２スカイハイツＢ棟
神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目9-15 | 築48年 | 108戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（52.2万円）より2.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.8万/㎡から2026年は51万/㎡へ、9年間で38.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均4,390万円です。3LDKが最も高く平均4,390万円、1LDKは平均2,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,493万 |
2,280万 |
2,699万 |
| 2LDK |
2件 |
2,645万 |
1,999万 |
3,290万 |
| 3LDK |
7件 |
4,390万 |
3,990万 |
4,590万 |
| 4LDK |
5件 |
4,370万 |
3,990万 |
4,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目9-15 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.97m² ～ 93.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 川崎大師第２スカイハイツＢ棟 |
1978 |
108戸 |
51.0万 |
2,499万 |
| 川崎大師第２スカイハイツ |
1978 |
108戸 |
51.0万 |
2,499万 |
| パークピア大師 |
1983 |
45戸 |
53.8万 |
2,990万 |
| 三田川崎大師コーポ |
1978 |
70戸 |
40.6万 |
2,140万 |
| グランゲート川崎 |
2004 |
132戸 |
58.1万 |
4,380万 |
| フローレンスパレス川崎大師 |
2001 |
30戸 |
60.7万 |
4,598万 |
| 川崎大師ガーデニア |
1979 |
109戸 |
53.0万 |
2,998万 |
| ネオライフ川崎大師 |
1993 |
9戸 |
41.4万 |
2,100万 |
| 大師本町パークホームズセントマークコート |
2002 |
84戸 |
56.7万 |
3,995万 |
| アネックス大師 |
1980 |
8戸 |
32.4万 |
1,350万 |
| グリーンヴァレー川崎大師 |
2000 |
15戸 |
60.5万 |
3,498万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
41.7万 |
- |
- |
55.1万 |
51.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
50.3万 |
46.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
36.6万 |
- |
51.8万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
51.04万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,290万 |
46万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
42.8万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,390万 |
47.07万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,290万 |
46.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
51.82万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,490万 |
48.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,390万 |
47.09万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,290万 |
46.02万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,590万 |
49.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,590万 |
49.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,590万 |
49.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
55.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
55.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
42.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,690万 |
50.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
36.58万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,198万 |
40.23万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,820万 |
33.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。