フローレンスパレス川崎大師

神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目3-10 | 築25年 | 30戸

推定相場

フローレンスパレス川崎大師

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、16年間で63.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

3,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,900万	2,600万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.8万円で、1-2階（48.6万円）と比べて18.2万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

48.6万/㎡

11件

3階以上

66.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目3-10
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	60.70m² ～ 81.36m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	三井建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩3分

学区情報

小学校

川崎市立東門前小学校

中学校

川崎市立大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス川崎大師	2001	30戸	60.7万	4,598万
パークピア大師	1983	45戸	53.8万	2,990万
川崎大師第２スカイハイツＢ棟	1978	108戸	51.0万	2,499万
川崎大師第２スカイハイツ	1978	108戸	51.0万	2,499万
セルアージュ川崎大師パルティール	2006	25戸	71.2万	3,480万
ネオライフ川崎大師	1993	9戸	41.4万	2,100万
三田川崎大師コーポ	1978	70戸	40.6万	2,140万
グランゲート川崎	2004	132戸	58.1万	4,380万
アネックス大師	1980	8戸	32.4万	1,350万
川崎大師ガーデニア	1979	109戸	53.0万	2,998万
大師本町パークホームズセントマークコート	2002	84戸	56.7万	3,995万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2015	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	38.0万	-	45.1万	48.9万	39.4万	58.9万	58.2万	62.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,598万	60.68万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,898万	64.64万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.64万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.03万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,750万	67.02万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,890万	69万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.06万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.41万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.06万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.93万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.39万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.17万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.69万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.14万/㎡
2015年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.57万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。