エグゼプリュート大師駅前

神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目12-16 | 築20年 | 42戸

推定相場

エグゼプリュート大師駅前

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、17年間で18.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・13件）で、平均3,332万円です。2SLDKが最も高く平均3,954万円、2LDKは平均2,971万円です。

ー

3件

3,747万

1SLDK

6件

3,437万

2SLDK

10件

3,954万

2LDK

11件

2,971万

3LDK

13件

3,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,747万	3,480万	4,280万
1SLDK	6件	3,437万	3,080万	3,790万
2SLDK	10件	3,954万	2,580万	4,980万
2LDK	11件	2,971万	2,780万	3,350万
3LDK	13件	3,332万	2,780万	3,780万

階数別の㎡単価

1-5階

53万/㎡

17件

6-10階

48.8万/㎡

10件

11-20階

51.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目12-16
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	42戸
専有面積	61.88m² ～ 71.30m²
分譲会社	藤光建設
施工会社	川村工営
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩3分

学区情報

小学校

川中島小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エグゼプリュート大師駅前	2006	42戸	62.8万	4,480万
セザール川崎大師	1987	30戸	58.9万	2,380万
ビーシティアパートメント川崎サウス	2016	72戸	-	-
セブンスターマンション川崎大師	1974	169戸	51.3万	1,999万
川崎大師パークホームズ	1995	77戸	47.8万	2,580万
マキシヴクロス川崎大師	2024	15戸	-	-
ハピーハイツ川崎大師	1992	18戸	59.6万	2,599万
ライフレビューステーションフロント川崎大師	2003	41戸	65.7万	5,990万
ティモーネプレミアム川崎イースト	2023	38戸	-	-
トーカンジェネラス川崎大師	2001	32戸	40.7万	2,750万
メゾンドエマーブル	1987	24戸	33.5万	520万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	49.4万	47.4万	54.4万	65.7万	62.7万	-	-	62.8万
ー	-	-	-	-	-	56.2万	62.7万	-
1SLDK	50.6万	-	55.8万	-	-	61.3万	57.5万	-
3LDK	-	-	-	-	53.8万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	62.84万/㎡
2025年6月	4〜6階	ー	60㎡〜	4,280万	69.17万/㎡
2025年6月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,490万	56.4万/㎡
2025年4月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,630万	58.67万/㎡
2025年1月	4〜6階	ー	60㎡〜	3,480万	56.24万/㎡
2024年7月	4〜6階	ー	60㎡〜	3,480万	56.24万/㎡
2024年3月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,790万	61.25万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.78万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,390万	61.58万/㎡
2023年3月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	4,498万	63.81万/㎡
2022年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	69.85万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,390万	61.58万/㎡
2021年4月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	3,450万	55.76万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.42万/㎡
2019年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.41万/㎡
2018年8月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,180万	51.39万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,350万	54.14万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.79万/㎡
2018年12月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,080万	49.78万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.95万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.93万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,898万	46.84万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,948万	47.65万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,898万	46.84万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,998万	48.45万/㎡
2017年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.6万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.09万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.14万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.99万/㎡
2013年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.93万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.61万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.78万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.59万/㎡
2012年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.16万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.29万/㎡
2011年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.78万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.01万/㎡
2011年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.39万/㎡
2010年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.36万/㎡
2010年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.78万/㎡
2010年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,770万	53.64万/㎡
2009年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額137,500円。

2LDK

137,500円

135,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,262円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,127円/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,182円/㎡
2014年11月	13〜15階	1SLDK	60㎡〜	127,000円	2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。