セブンスターマンション川崎大師

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目16-7 | 築52年 | 169戸

推定相場

セブンスターマンション川崎大師

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・43件）で、平均1,426万円です。2LDKが最も高く平均1,842万円、STUDIOは平均1,220万円です。

STUDIO

2件

1,220万

5件

1,380万

1DK

4件

1,285万

1SDK

4件

1,550万

1LDK

31件

1,633万

2DK

43件

1,426万

2LDK

19件

1,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	2件	1,220万	1,150万	1,290万
1R	5件	1,380万	1,180万	1,780万
1DK	4件	1,285万	1,180万	1,380万
1SDK	4件	1,550万	1,460万	1,680万
1LDK	31件	1,633万	680万	2,180万
2DK	43件	1,426万	580万	1,999万
2LDK	19件	1,842万	1,180万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（38.2万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.2万/㎡

24件

4-7階

36.2万/㎡

42件

8階以上

38.6万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目16-7
築年月	1974年11月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	169戸
専有面積	30.41m² ～ 48.60m²
分譲会社	セブンスターマンション
施工会社	小松建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩1分

学区情報

小学校

川中島小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション川崎大師	1974	169戸	51.3万	1,999万
セザール川崎大師	1987	30戸	58.9万	2,380万
エグゼプリュート大師駅前	2006	42戸	62.8万	4,480万
ビーシティアパートメント川崎サウス	2016	72戸	-	-
川崎大師パークホームズ	1995	77戸	47.8万	2,580万
ハピーハイツ川崎大師	1992	18戸	59.6万	2,599万
マキシヴクロス川崎大師	2024	15戸	-	-
ティモーネプレミアム川崎イースト	2023	38戸	-	-
ライフレビューステーションフロント川崎大師	2003	41戸	65.7万	5,990万
セルアージュ川崎大師パルティール	2006	25戸	71.2万	3,480万
トーカンジェネラス川崎大師	2001	32戸	40.7万	2,750万

売買データ分析（110件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

92件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	43.1万	41.3万	38.7万	50.6万	43.1万	36.8万	50.1万	45.3万
1R	-	-	28.6万	26.4万	26.8万	-	-	41.8万
2DK	31.6万	33.0万	26.8万	-	34.4万	40.0万	35.3万	45.4万
2LDK	46.3万	45.3万	-	-	41.2万	42.1万	47.3万	-

全 110 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,580万	43.24万/㎡
2025年5月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,799万	47.26万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	35㎡〜	1,480万	37.94万/㎡
2025年2月	10〜11階	2DK	35㎡〜	1,280万	33.63万/㎡
2025年1月	4〜6階	1R	35㎡〜	1,780万	45.63万/㎡
2025年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,999万	51.25万/㎡
2025年10月	4〜6階	ー	30㎡〜	1,150万	34.23万/㎡
2025年10月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,999万	51.25万/㎡
2024年9月	1〜3階	2DK	35㎡〜	1,650万	41.37万/㎡
2024年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,780万	50.12万/㎡
2024年7月	1〜3階	2DK	35㎡〜	1,650万	41.37万/㎡
2024年7月	10〜11階	2DK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,299万	47.31万/㎡
2024年4月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,100万	28.2万/㎡
2024年3月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,150万	29.48万/㎡
2024年3月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,200万	30.77万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,580万	45.64万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	680万	18.61万/㎡
2023年9月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,880万	48.2万/㎡
2023年8月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,350万	34.61万/㎡
2023年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,680万	40.67万/㎡
2023年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,650万	42.3万/㎡
2023年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,670万	40.43万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	1,999万	41.14万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,090万	43.01万/㎡
2023年2月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,350万	34.61万/㎡
2023年2月	1〜3階	2DK	35㎡〜	1,180万	30.25万/㎡
2023年12月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,699万	43.56万/㎡
2023年11月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,780万	45.63万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,799万	46.12万/㎡
2022年9月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,500万	38.46万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	2,000万	41.16万/㎡
2022年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,280万	26.34万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,500万	38.46万/㎡
2022年3月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,500万	38.46万/㎡
2022年1月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,180万	26.83万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,750万	47.9万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,090万	43.01万/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,180万	60.83万/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,180万	61.69万/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,180万	55.89万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,180万	26.42万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,690万	46.25万/㎡
2021年1月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,690万	43.33万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,380万	35.38万/㎡
2020年8月	7〜9階	2DK	35㎡〜	980万	26.82万/㎡
2020年7月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,340万	38.71万/㎡
2020年5月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,280万	28.65万/㎡
2020年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	1,200万	33.79万/㎡
2020年2月	1〜3階	1SDK	35㎡〜	1,480万	37.94万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額77,063円。2LDKなら月額90,000円が相場です。

ワンルーム

73,000円

73,000〜73,000円

1LDK

77,444円

71,000〜84,000円

73,400円

70,000〜79,000円

2DK

77,063円

68,000〜83,000円

2LDK

90,000円

90,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

9件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,937円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,418円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,852円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,418円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,162円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	73,000円	1,854円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,852円/㎡
2021年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,937円/㎡
2021年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,888円/㎡
2021年12月	10〜11階	2K	30㎡〜	70,000円	2,302円/㎡
2021年12月	10〜11階	2K	30㎡〜	72,000円	2,368円/㎡
2021年10月	7〜9階	2K	30㎡〜	70,000円	2,022円/㎡
2020年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,025円/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,585円/㎡
2020年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	79,000円	1,912円/㎡
2020年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	82,000円	1,985円/㎡
2019年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	83,000円	2,009円/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,585円/㎡
2019年3月	7〜9階	2DK	30㎡〜	68,000円	2,030円/㎡
2019年2月	7〜9階	2DK	30㎡〜	75,000円	2,239円/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,585円/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	71,000円	2,000円/㎡
2016年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	75,000円	2,016円/㎡
2016年12月	4〜6階	1R	30㎡〜	73,000円	2,418円/㎡
2016年11月	4〜6階	2DK	35㎡〜	75,000円	2,016円/㎡
2015年7月	4〜6階	2DK	35㎡〜	78,000円	2,052円/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	71,000円	2,000円/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	72,000円	2,028円/㎡
2014年9月	7〜9階	2DK	30㎡〜	79,000円	2,282円/㎡
2014年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	76,000円	2,262円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。