シティテラス川崎鈴木町

神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目1 | 築11年 | 732戸

推定相場

シティテラス川崎鈴木町

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

23万20万17万14万

2018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の166,667円から2025年には197,778円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均5,459万円です。4LDKが最も高く平均6,480万円、3LDKは平均5,459万円です。

3LDK

19件

5,459万

3SLDK

3件

5,487万

4LDK

2件

6,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	5,459万	4,500万	5,980万
3SLDK	3件	5,487万	5,390万	5,590万
4LDK	2件	6,480万	6,280万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.0万円で、1-5階（78.4万円）と比べて6.6万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

78.4万/㎡

18件

6-10階

85万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目1
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	732戸
専有面積	62.57m² ～ 86.20m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩5分

🚉

鈴木町駅

京急大師線

徒歩5分

学区情報

小学校

川中島小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス川崎鈴木町	2015	732戸	78.0万	5,480万
ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン	2023	152戸	108.4万	2,890万
レーベン川崎鈴木町グランネクス	2016	-	-	-
パークホームズグランファーストブロードコート	2011	77戸	80.2万	5,690万
メゾンドエマーブル	1987	24戸	33.5万	520万
ライフレビューステーションフロント川崎大師	2003	41戸	65.7万	5,990万
トーカンジェネラス川崎大師	2001	32戸	40.7万	2,750万
ベルシード川崎大師	2020	21戸	110.4万	2,300万
ティモーネプレミアム川崎イースト	2023	38戸	-	-
ベルフール川崎大師	2013	39戸	66.6万	4,590万
エグゼプリュート大師駅前	2006	42戸	62.8万	4,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	78.1万	84.1万
3SLDK	78.7万	76.6万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.04万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.2万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.73万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,798万	92.67万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.43万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,798万	88.15万/㎡
2026年1月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,390万	76.61万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,798万	92.67万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.58万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,298万	80.55万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.06万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.36万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.89万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.99万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.97万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	75㎡〜	6,280万	79.47万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	6,680万	82.09万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.19万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.6万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,480万	77.89万/㎡
2025年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,590万	79.45万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.89万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.53万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額175,133円。4LDKなら月額204,000円が相場です。

3LDK

175,133円

145,000〜210,000円

4LDK

204,000円

198,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

12件

20〜30万

4件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	188,000円	2,798円/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,827円/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	198,000円	3,037円/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,946円/㎡
2025年8月	低層	4LDK	75㎡〜	198,000円	2,606円/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,125円/㎡
2025年8月	低層	4LDK	75㎡〜	210,000円	2,764円/㎡
2025年7月	中層	3SLDK	65㎡〜	218,000円	3,244円/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,423円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,976円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,022円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,554円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,091円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,307円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,203円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,530円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,022円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,753円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。