シティテラス川崎鈴木町

神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目1 | 築11年 | 732戸

推定相場

シティテラス川崎鈴木町

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

23万20万17万14万

2018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の166,667円から2025年には197,778円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均5,459万円です。4LDKが最も高く平均6,480万円、3LDKは平均5,459万円です。

3LDK

19件

5,459万

3SLDK

3件

5,487万

4LDK

2件

6,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	5,459万	4,500万	5,980万
3SLDK	3件	5,487万	5,390万	5,590万
4LDK	2件	6,480万	6,280万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.0万円で、1-5階（78.4万円）と比べて6.6万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

78.4万/㎡

18件

6-10階

85万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目1
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	732戸
専有面積	62.57m² ～ 86.20m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩5分

🚉

鈴木町駅

京急大師線

徒歩5分

学区情報

小学校

川中島小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス川崎鈴木町	2015	732戸	78.0万	5,480万
ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン	2023	152戸	108.4万	2,890万
パークホームズグランファーストブロードコート	2011	77戸	80.2万	5,690万
メゾンドエマーブル	1987	24戸	33.5万	520万
ライフレビューステーションフロント川崎大師	2003	41戸	65.7万	5,990万
トーカンジェネラス川崎大師	2001	32戸	40.7万	2,750万
ベルシード川崎大師	2020	21戸	110.4万	2,300万
ティモーネプレミアム川崎イースト	2023	38戸	-	-
ベルフール川崎大師	2013	39戸	66.6万	4,590万
エグゼプリュート大師駅前	2006	42戸	62.8万	4,480万
セザール川崎大師	1987	30戸	58.9万	2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	78.1万	84.1万
3SLDK	78.7万	76.6万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.04万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.2万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.73万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,798万	92.67万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.43万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,798万	88.15万/㎡
2026年1月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,390万	76.61万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,798万	92.67万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.58万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,298万	80.55万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.06万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.36万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.89万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.99万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.97万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	75㎡〜	6,280万	79.47万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	6,680万	82.09万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.19万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.6万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,480万	77.89万/㎡
2025年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,590万	79.45万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.89万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.53万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額175,133円。4LDKなら月額204,000円が相場です。

3LDK

175,133円

145,000〜210,000円

4LDK

204,000円

198,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

12件

20〜30万

4件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	188,000円	2,798円/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,827円/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	198,000円	3,037円/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,946円/㎡
2025年8月	低層	4LDK	75㎡〜	198,000円	2,606円/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,125円/㎡
2025年8月	低層	4LDK	75㎡〜	210,000円	2,764円/㎡
2025年7月	中層	3SLDK	65㎡〜	218,000円	3,244円/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,423円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,976円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,022円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,554円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,091円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,307円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,203円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,530円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,022円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,753円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。