パークホームズグランファーストブロードコート

神奈川県川崎市川崎区港町13-2 | 築15年 | 77戸

推定相場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2025年は83.2万/㎡へ、10年間で52.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均4,669万円です。4LDKが最も高く平均5,218万円、2LDKは平均3,873万円です。

2LDK

4件

3,873万

3LDK

17件

4,669万

4LDK

4件

5,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,873万	3,680万	3,990万
3LDK	17件	4,669万	3,600万	6,098万
4LDK	4件	5,218万	4,770万	6,380万

階数別の㎡単価

1-3階

68.7万/㎡

8件

4-7階

63.5万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区港町13-2
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	77戸
専有面積	58.87m² ～ 91.33m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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鈴木町駅

京急大師線

徒歩3分

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川崎大師駅

京急大師線

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港町駅

京急大師線

徒歩10分

学区情報

小学校

川中島小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズグランファーストブロードコート	2011	77戸	80.2万	5,690万
シティテラス川崎鈴木町	2015	732戸	78.0万	5,480万
ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン	2023	152戸	108.4万	2,890万
ティモーネプレミアム川崎イースト	2023	38戸	-	-
メゾンドエマーブル	1987	24戸	33.5万	520万
ベルシード川崎大師	2020	21戸	110.4万	2,300万
ライフレビューステーションフロント川崎大師	2003	41戸	65.7万	5,990万
トーカンジェネラス川崎大師	2001	32戸	40.7万	2,750万
ベルフール川崎大師	2013	39戸	66.6万	4,590万
ルフレグランデ川崎	2024	24戸	-	-
エグゼプリュート大師駅前	2006	42戸	62.8万	4,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	57.8万	60.1万	-	-	71.1万	73.0万	83.2万
4LDK	53.3万	-	-	-	-	70.4万	-	-
2LDK	-	-	-	64.7万	65.9万	67.8万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,098万	86.27万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,690万	80.21万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.45万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.6万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.45万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.32万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,660万	70.51万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	90㎡〜	6,380万	70.43万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	66.43万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	66.43万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	81.41万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,990万	67.78万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,660万	70.51万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.91万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.52万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,940万	66.93万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.1万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.33万/㎡
2018年2月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,850万	53.12万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,600万	52.22万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	4,770万	52.66万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	90㎡〜	4,860万	53.65万/㎡
2017年3月	中層	4SLDK	90㎡〜	4,990万	55.09万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,860万	53.65万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.91万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.7万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。