中島のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区中島 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.9万円に対し、築25年は45.9万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
123.9万/㎡
築10年
2件
66.6万/㎡
築15年
4件
49.1万/㎡
築20年
4件
52.1万/㎡
築25年
3件
45.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１Ｋの平均価格は2,334円。
３ＬＤＫ
11件
3,417円
１Ｋ
4件
2,334円
平均㎡単価
63.1
平均価格
2,792
取引実績
17件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
20082010201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡102.1万円へ、17年間で+206.6%上昇（年平均+12.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
123
築6-10年
41
築11-15年
45
築16-20年
46
築21-25年
46
築26-30年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,891
11件
１Ｋ
2,393
4件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2025年第2四半期
3,000円
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2022年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2022年第1四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2021年第4四半期
670円
20㎡〜
・１Ｋ
33.5
2021年第1四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（12棟）
ナイスステージ川崎ブライトピア
築21年
| 6階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルコート川崎
築35年
| 6階建
| 128戸
3,295万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買16件
中島ハウス
築45年
| 4階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ラウレス川崎
築29年
| 7階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾンミールアトラス
築36年
| 3階建
| 12戸
2,580万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買6件
プレールドゥーク川崎大師２
築8年
| 7階建
| 33戸
2,380万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク川崎大師３
築6年
| 12階建
| 45戸
2,410万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買3件
アゼスト川崎大師３
築2年
| 10階建
| 27戸
売買0件
アイルグランデ川崎ドゥーエ
築1年
| 9階建
| 45戸
売買0件
マキシヴクロス川崎大師
築2年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ヴェルコート川崎
売買0件
ライオンズマンション川崎第16
築34年
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
中島は川崎市川崎区内53地区中20位（上位62%）。
単価63.0。
1つ上の下並木とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区中島３丁目７番５外 | 33.8/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 川崎 2100m |
| 川崎市川崎区中島３丁目１８番２２ | 30.9/㎡ | +2.3% | 住宅 | 川崎 2100m |
| 川崎市川崎区川中島２丁目１１番１２ | 29.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川崎大師 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）