渡田新町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区渡田新町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価99.3万円に対し、築40年は36.4万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
99.3万/㎡
築20年
9件
55.4万/㎡
築25年
7件
48.3万/㎡
築30年
13件
51.5万/㎡
築35年
5件
43.0万/㎡
築40年
4件
36.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１ＬＤＫの平均価格は2,578円。
２Ｋ
4件
1,432円
３ＬＤＫ
5件
3,404円
１Ｒ
2件
1,408円
２ＬＤＫ
7件
2,408円
１ＤＫ
3件
1,301円
２ＤＫ
4件
2,419円
１Ｋ
10件
1,465円
１ＬＤＫ
2件
2,578円
平均㎡単価
50.1
前年比 ▼19.3%
平均価格
1,742
取引実績
46件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡53.8万円へ、17年間で+124.1%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
97
築16-20年
36
築21-25年
32
築26-30年
40
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,371
10件
２ＬＤＫ
1,900
7件
３ＬＤＫ
2,640
5件
２Ｋ
1,280
4件
２ＤＫ
2,225
4件
１ＤＫ
1,100
3件
３ＤＫ
1,633
3件
１Ｒ
1,450
2件
１ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第4四半期
1,800円
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7
2025年第3四半期
1,200円
30㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,200円
30㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
55.0
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2024年第4四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｒ
95.0
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
35㎡〜
・２Ｋ
48.6
2024年第3四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
渡田新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
渡田新町は川崎市川崎区内53地区中33位（上位38%）。
単価50.1。
1つ上の小田栄とは5%の差。
中価格帯（19〜36位）