川中島のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区川中島 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.7万円に対し、築35年は53.2万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
106.7万/㎡
築5年
2件
86.0万/㎡
築15年
2件
50.8万/㎡
築20年
7件
56.9万/㎡
築25年
6件
56.0万/㎡
築30年
9件
50.1万/㎡
築35年
4件
53.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。３ＤＫの平均価格は3,075円。
３ＬＤＫ
9件
3,695円
１Ｋ
15件
1,483円
２ＬＤＫ
4件
3,328円
３ＤＫ
4件
3,075円
平均㎡単価
54.5
前年比 ▲8.4%
平均価格
2,061
取引実績
35件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.5万円から2025年は㎡87.8万円へ、17年間で+178.6%上昇（年平均+10.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
86
築16-20年
31
築21-25年
35
築26-30年
41
築31年以上
52
間取り別の相場
１Ｋ
1,363
15件
３ＬＤＫ
2,933
9件
２ＬＤＫ
2,925
4件
３ＤＫ
2,300
4件
１Ｒ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
20㎡〜
・１Ｋ
39.0
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第1四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2024年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2023年第4四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2023年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川中島のマンション一覧（6棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
川中島は川崎市川崎区内53地区中29位（上位45%）。
単価54.5。
1つ上の中瀬とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
川中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区川中島２丁目１１番１２ | 29.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川崎大師 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）