川中島の土地相場
神奈川県川崎市川崎区川中島 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区川中島の土地相場は坪単価33万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川中島の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,142,132円/坪
推定総額
3,426万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が372,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価145万円で最も高く、不整形（129万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（160万/坪）は北道路（122万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
109.9/坪
33.2/㎡
平均価格
5,572
取引実績
18件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万158万123万88万
201020132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪93万円から2024年は坪127万円へ、14年間で+37.2%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2024年第1四半期
5,800円
44坪〜（145㎡〜）
132.2/坪
2021年第4四半期
8,200円
64坪〜（210㎡〜）
129.1/坪
2021年第3四半期
2,300円
21坪〜（70㎡〜）
108.6/坪
2020年第3四半期
5,000円
44坪〜（145㎡〜）
114.0/坪
2019年第4四半期
5,400円
76坪〜（250㎡〜）
71.4/坪
2017年第4四半期
5,100円
30坪〜（100㎡〜）
168.6/坪
2017年第4四半期
15,000円
85坪〜（280㎡〜）
177.1/坪
2017年第1四半期
13,000円
100坪〜（330㎡〜）
130.2/坪
2016年第4四半期
1,300円
17坪〜（55㎡〜）
78.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
川中島は川崎市川崎区内35地区中7位（上位80%）。
坪単価109.9/坪。
1つ上の藤崎とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
川中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区川中島２丁目１１番１２ | 29.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川崎大師 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）