追分町の土地相場
神奈川県川崎市川崎区追分町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区追分町の土地相場は坪単価33万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
追分町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,237,339円/坪
推定総額
5,568万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,767円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
108.9/坪
32.9/㎡
平均価格
5,900
取引実績
10件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万140万116万92万68万
20082010201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2024年は坪132万円へ、16年間で+52.4%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,000円
53坪〜（175㎡〜）
132.2/坪
2023年第1四半期
6,700円
44坪〜（145㎡〜）
152.8/坪
2017年第1四半期
13,000円
109坪〜（360㎡〜）
119.4/坪
2014年第4四半期
3,500円
33坪〜（110㎡〜）
105.2/坪
2013年第3四半期
4,200円
53坪〜（175㎡〜）
79.3/坪
2012年第3四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2010年第2四半期
13,000円
106坪〜（350㎡〜）
122.8/坪
2010年第2四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2009年第2四半期
2,600円
24坪〜（80㎡〜）
107.4/坪
2008年第4四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
追分町は川崎市川崎区内35地区中9位（上位74%）。
坪単価108.9/坪。
1つ上の渡田新町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
追分町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区追分町１７番３ | 40.2/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 川崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）