大島上町の土地相場
神奈川県川崎市川崎区大島上町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区大島上町の土地相場は坪単価34万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大島上町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,017,400円/坪
推定総額
3,561万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が277,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価139万円で最も高く、長方形（121万円）と比べて15%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
112.7/坪
34.1/㎡
平均価格
4,382
取引実績
11件
平均面積
38坪
127㎡
相場の動き
坪単価の推移
165万132万99万66万33万
20092014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪135万円から2025年は坪147万円へ、16年間で+8.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
12,000円
82坪〜（270㎡〜）
146.9/坪
2022年第2四半期
4,300円
29坪〜（95㎡〜）
149.6/坪
2020年第2四半期
2,300円
17坪〜（55㎡〜）
138.2/坪
2019年第2四半期
6,400円
64坪〜（210㎡〜）
100.7/坪
2018年第4四半期
4,000円
35坪〜（115㎡〜）
115.0/坪
2018年第4四半期
4,000円
32坪〜（105㎡〜）
125.9/坪
2017年第2四半期
3,700円
29坪〜（95㎡〜）
128.8/坪
2014年第3四半期
3,600円
48坪〜（160㎡〜）
74.4/坪
2014年第2四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2012年第3四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大島上町は川崎市川崎区内35地区中5位（上位86%）。
坪単価112.7/坪。
1つ上の貝塚とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）