大島上町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区大島上町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.0万円に対し、築20年は43.7万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
116.0万/㎡
築5年
7件
66.3万/㎡
築10年
20件
77.0万/㎡
築15年
8件
60.4万/㎡
築20年
6件
43.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。１ＤＫの平均価格は2,368円。
３ＬＤＫ
17件
4,086円
２ＬＤＫ
5件
3,704円
１Ｋ
20件
2,336円
４ＬＤＫ
2件
4,393円
１ＤＫ
2件
2,368円
平均㎡単価
59.6
前年比 ▲6.0%
平均価格
2,396
取引実績
51件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.0万円から2025年は㎡58.9万円へ、17年間で19.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
54
築11-15年
61
築16-20年
59
築21-25年
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,845
20件
３ＬＤＫ
3,024
17件
２ＬＤＫ
2,960
5件
４ＬＤＫ
3,200
2件
１ＤＫ
1,650
2件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
84.0
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第3四半期
1,700円
25㎡〜
68.0
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第1四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大島上町のマンション一覧（5棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大島上町は川崎市川崎区内53地区中24位（上位55%）。
単価59.6。
1つ上の大師本町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）