クリオ川崎追分弐番館

神奈川県川崎市川崎区大島上町27-3 | 築24年 | 47戸

推定相場

クリオ川崎追分弐番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092011201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で26.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,991万円です。3LDKが最も高く平均2,991万円、2LDKは平均2,277万円です。

2LDK

3件

2,277万

3LDK

10件

2,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,277万	1,990万	2,590万
3LDK	10件	2,991万	2,580万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（39.1万円）と比べて5.3万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

39.1万/㎡

3件

4-7階

44.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大島上町27-3
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	50.07m² ～ 81.06m²
分譲会社	明和地所
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田栄駅

JR南武線

徒歩9分

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩16分

学区情報

小学校

田島小学校

中学校

渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ川崎追分弐番館	2002	47戸	51.1万	3,980万
エンゼルハイム川崎田島壱番館	2000	25戸	56.9万	3,780万
エンゼルハイム川崎田島弐番館	2000	11戸	51.6万	3,699万
ベルウェル川崎	1991	23戸	40.2万	2,180万
大島上町ローゼンハイツ	1988	7戸	31.3万	2,390万
メインステージ川崎４	2008	49戸	77.0万	1,950万
アドバンスステージ川崎駅前通り	2008	30戸	64.0万	4,480万
エンゼルハイツ	2011	10戸	34.1万	1,498万
コスモ川崎グレイスアベニュー	1995	57戸	61.9万	3,590万
ライオンズマンション川崎第１４	1991	49戸	32.5万	580万
コスモ２	1984	39戸	31.6万	570万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2014	2016	2018	2021	2025
3LDK	40.4万	40.3万	40.8万	40.1万	-	-	-	51.1万
2LDK	-	-	-	-	42.4万	43.1万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.08万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,180万	63.51万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	48.79万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.49万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,250万	42.39万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.03万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.58万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.81万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.34万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。