エンゼルハイム川崎田島壱番館
神奈川県川崎市川崎区田島町7-19 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、16年間で49.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,990万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,990万 | 2,630万 | 4,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（36.7万円）と比べて13.1万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
36.7万/㎡
4-7階
8件
49.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区田島町7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.83m² ～ 78.73m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
渡田小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川崎田島壱番館 | 2000 | 25戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム川崎田島弐番館 | 2000 | 11戸 | 51.6万 | 3,699万 |
| ベルウェル川崎 | 1991 | 23戸 | 40.2万 | 2,180万 |
| クリオ川崎追分弐番館 | 2002 | 47戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| シャロール川崎 | 1997 | 25戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| アイランドブリーズ | 2007 | - | - | - |
| エンゼルハイツ | 2011 | 10戸 | 34.1万 | 1,498万 |
| コスモ川崎グレイスアベニュー | 1995 | 57戸 | 61.9万 | 3,590万 |
| アイランドグレース サニーコート | 2008 | 538戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| ハイツ倉方 | 1985 | 30戸 | 31.0万 | 790万 |
| カワサキアイランドブライトスイート | 2013 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,799万円 | 69.11㎡ | 69.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 36.7万 | 29.9万 | - | 44.2万 | 54.0万 | 60.2万 | 58.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 60.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 31.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.11万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.1万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.87万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.77万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.46万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.82万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。