アイランドグレース サニーコート
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目 | 築18年 | 538戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
92.4〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.681
補正係数 ×1.681
代表面積 79.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 4,680万 | 4,380万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付17階建 |
| 総戸数 | 538戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 79.78m² |
| 分譲会社 | ナイス セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
川崎市立渡田小学校
中学校
川崎市立臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドグレース サニーコート | 2008 | 538戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| カワサキアイランドスイート | 2013 | - | - | - |
| アイランドブリーズ | 2007 | - | - | - |
| カワサキアイランドブライトスイート | 2013 | - | - | - |
| カサーレ川崎ネクシア | 2015 | - | - | - |
| ナイスアーバン川崎小田 | 1991 | 38戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| プレジール川崎グランツェント | 2007 | 29戸 | 55.2万 | 3,590万 |
| クリオ川崎小田公園壱番館 | 2000 | 98戸 | 59.7万 | 3,680万 |
| ベルウェル川崎 | 1991 | 23戸 | 40.2万 | 2,180万 |
| エンゼルハイム川崎田島弐番館 | 2000 | 11戸 | 51.6万 | 3,699万 |
| エンゼルハイム川崎田島壱番館 | 2000 | 25戸 | 56.9万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 70.47㎡ | 69.5万円 | 3LDK | - | 東 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜16階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。