クリオ川崎小田公園壱番館

神奈川県川崎市川崎区小田5丁目17-23 | 築26年 | 98戸

推定相場

クリオ川崎小田公園壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、16年間で65.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均3,152万円です。3SLDKが最も高く平均3,519万円、2LDKは平均2,680万円です。

2LDK

8件

2,680万

3LDK

31件

3,152万

3SLDK

3件

3,519万

4LDK

6件

3,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,680万	1,900万	3,990万
3LDK	31件	3,152万	2,240万	4,798万
3SLDK	3件	3,519万	2,780万	4,798万
4LDK	6件	3,125万	2,680万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（36.5万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.5万/㎡

32件

4-7階

36.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区小田5丁目17-23
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	98戸
専有面積	61.36m² ～ 105.05m²
分譲会社	明和地所東興ライフ
施工会社	清水建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩10分

学区情報

小学校

東小田小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ川崎小田公園壱番館	2000	98戸	59.7万	3,680万
ナイスアーバン川崎小田	1991	38戸	35.5万	1,780万
プレジール川崎グランツェント	2007	29戸	55.2万	3,590万
オガール川崎壱番館	1995	46戸	43.0万	3,298万
アイランドグレースサニーコート	2008	538戸	62.4万	4,980万
クリオ川崎六番館	1998	168戸	53.8万	3,590万
ソワール小田	1990	9戸	-	-
マイキャッスル川崎小田本通り	2003	35戸	51.0万	3,490万
サンピア川崎	1986	23戸	50.5万	2,090万
エンゼルハイム川崎第３	1989	66戸	46.0万	2,990万
マック浅田コート	1981	12戸	24.4万	980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	33.1万	-	30.8万	33.3万	-	65.0万	40.0万	59.7万
3LDK	31.7万	30.9万	34.3万	36.8万	40.9万	-	57.4万	59.3万
3SLDK	-	-	32.6万	-	-	-	52.5万	-
4LDK	-	-	33.1万	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.71万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,678万	59.25万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.95万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,798万	52.48万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.12万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	90㎡〜	4,798万	50.61万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	65.03万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,780万	39.87万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	41.98万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.26万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.83万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.32万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	105㎡〜	3,480万	33.13万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.6万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,900万	30.83万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,750万	29.01万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	90㎡〜	3,100万	34.33万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.31万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,680万	33.06万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.31万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,950万	32.14万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	90㎡〜	3,180万	33.65万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	105㎡〜	3,480万	33.13万/㎡
2017年5月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	30.41万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	105㎡〜	3,480万	33.13万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.32万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.44万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	90㎡〜	3,180万	33.55万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.18万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.33万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.47万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.38万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.29万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.52万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.95万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.83万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.41万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,240万	27.63万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.38万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	90㎡〜	3,170万	34.54万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	90㎡〜	3,370万	36.72万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.84万/㎡
2010年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.73万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.99万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.33万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.79万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	36.71万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,680万	38.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。