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ライオンズマンション川崎第１４

神奈川県川崎市川崎区追分町1-15 | 築35年 | 49戸

推定相場
ライオンズマンション川崎第１４
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（45.7万円）より28.9%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より48.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、12年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,125円から2025年には67,500円へ、37.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・27件）で、平均1,486万円です。1DKが最も高く平均1,486万円、1Rは平均668万円です。
1R
11件
668万
1K
5件
682万
1DK
27件
1,486万
1LDK
6件
1,448万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 668万 490万 800万
1K 5件 682万 630万 800万
1DK 27件 1,486万 980万 2,000万
1LDK 6件 1,448万 880万 1,580万

階数別の㎡単価

1-3階
41.7万/㎡
31件
4-7階
41.1万/㎡
15件
8階以上
35.7万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区追分町1-15
築年月1991年9月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積17.84m² ～ 34.96m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
徒歩17分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
大島小学校
中学校
臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川崎第１４ 1991 49戸 32.5万 580万
コスモ２ 1984 39戸 31.6万 570万
フェリーチェマーレ川崎大島 2018 28戸 70.3万 3,200万
クリオ川崎伍番館 1998 28戸 52.8万 3,680万
エクラン川崎追分 1998 37戸 45.5万 3,380万
クリオ川崎追分壱番館 2000 45戸 61.5万 4,680万
コスモ川崎アーバンフォルム 1996 65戸 69.3万 3,999万
エンゼルハイツ 2011 10戸 34.1万 1,498万
クリオ川崎東壱番館 1989 48戸 35.4万 600万
コスモ川崎グレイスアベニュー 1995 57戸 61.9万 3,590万
大島上町ローゼンハイツ 1988 7戸 31.3万 2,390万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
1R 44.9万 32.5万 - 34.8万 - 38.0万 38.1万 32.5万
1K - 44.9万 - - - 38.1万 - 35.3万
1DK 50.9万 47.5万 40.6万 43.3万 43.3万 43.3万 57.2万 -
1LDK 45.2万 44.3万 45.2万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 580万 32.52万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 630万 35.32万/㎡
2025年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,000万 57.21万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 680万 38.12万/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,000万 57.21万/㎡
2025年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,000万 57.21万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 780万 43.73万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 550万 30.84万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 680万 38.12万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 700万 39.24万/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,380万 43.29万/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 680万 38.12万/㎡
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,380万 43.29万/㎡
2022年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,380万 43.29万/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,380万 43.29万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 620万 34.76万/㎡
2019年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 36.62万/㎡
2019年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 45.2万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,580万 45.2万/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 42.34万/㎡
2019年10月 低層 1DK 30㎡〜 980万 28.04万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.47万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 670万 37.56万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,490万 42.62万/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 800万 44.85万/㎡
2018年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 30㎡〜 1,580万 45.2万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 30㎡〜 1,580万 45.2万/㎡
2018年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 42.34万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 42.34万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 800万 44.85万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 30㎡〜 1,580万 45.2万/㎡
2017年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 800万 44.85万/㎡
2017年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2016年7月 低層 1DK 30㎡〜 980万 28.04万/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 990万 28.32万/㎡
2016年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 36.62万/㎡
2015年7月 低層 1DK 30㎡〜 990万 28.32万/㎡
2015年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,030万 29.47万/㎡
2015年6月 低層 1DK 30㎡〜 980万 28.04万/㎡
2014年8月 中層 1K 15㎡〜 650万 36.44万/㎡
2014年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,620万 46.34万/㎡
2014年3月 高層 1LDK 30㎡〜 880万 25.18万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 650万 36.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額49,719円。2Kなら月額79,636円が相場です。
ワンルーム
49,719円
40,000〜56,000円
1R
47,118円
40,000〜53,000円
1K
59,000円
59,000〜59,000円
1DK
73,400円
58,000〜85,000円
1LDK
84,800円
80,000〜90,000円
2K
79,636円
72,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
32件
8〜10万
16件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2025年2月 中層 2K 30㎡〜 80,000円 2,288円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,971円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,523円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,139円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,747円/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,659円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,747円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,242円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,803円/㎡
2024年11月 中層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,716円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,747円/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 75,000円 2,145円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,803円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,971円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,747円/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 53,000円 2,971円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,747円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,010円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,747円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,000円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,000円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,027円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,403円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,242円/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,431円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,242円/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,431円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,915円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,288円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。