ラウレス川崎
神奈川県川崎市川崎区中島2丁目1-19 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2021年は46万/㎡へ、6年間で67.2%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.8万円/㎡
レンジ
68.7〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.323
補正係数 ×1.323
代表面積 64.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,312万円です。ーが最も高く平均3,832万円、3LDKは平均3,312万円です。
ー
3,832万
2件
3LDK
3,312万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,832万 | 3,710万 | 3,954万 |
| 3LDK | 5件 | 3,312万 | 2,801万 | 3,838万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
44.9万/㎡
4-7階
2件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中島2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.65m² ～ 64.74m² |
| 分譲会社 | 桂商事 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
港町駅
京急大師線
🚉
徒歩20分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
旭町小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウレス川崎 | 1997 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| 富士見カーネル | 1973 | 30戸 | 43.1万 | 1,980万 |
| 遠藤ハイツ | 1989 | 6戸 | 42.8万 | 2,599万 |
| アイルグランデ川崎ドゥーエ | 2025 | 45戸 | - | - |
| レクシオ川崎富士見 | 2004 | 60戸 | 73.7万 | 2,980万 |
| スクエアズ大島 | 1992 | - | 38.0万 | 1,380万 |
| 大島ビル | 1968 | - | 32.5万 | 2,980万 |
| シティハウス川崎富士見公園 | 2016 | 67戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| メゾンミールアトラス | 1990 | 12戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| マンション大島 | 1971 | 36戸 | 27.9万 | 750万 |
| 中島ハウス | 1981 | 17戸 | 29.3万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,798万円 | 76.98㎡ | 62.3万円 | 3LDK | - | 南 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 39.3万 | 46.2万 | 46.0万 |
| ー | - | 47.6万 | 44.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。