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富士見カーネル

神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目5-7 | 築53年 | 30戸

推定相場
富士見カーネル
最新データ
2022年8月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均(53.2万円)より19.1%低く、川崎市川崎区全体の平均(63.0万円)より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2014201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2022年は35.1万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の36%・4件)で、平均792万円です。2LDKが最も高く平均1,680万円、2Kは平均495万円です。
1DK
4件
792万
1LDK
3件
1,233万
2K
2件
495万
2LDK
2件
1,680万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 792万 710万 898万
1LDK 3件 1,233万 980万 1,440万
2K 2件 495万 270万 720万
2LDK 2件 1,680万 1,380万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階(24.8万円)と比べて11.9万円(+48.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.8万/㎡
8件
4-7階
36.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目5-7
築年月1973年6月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積26.40m² ~ 45.99m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富士見カーネル 1973 30戸 43.1万 1,980万
遠藤ハイツ 1989 6戸 42.8万 2,599万
ラウレス川崎 1997 19戸 46.0万 2,980万
レクシオ川崎富士見 2004 60戸 73.7万 2,980万
アイルグランデ川崎ドゥーエ 2025 45戸 - -
マンション大島 1971 36戸 27.9万 750万
シティハウス川崎富士見公園 2016 67戸 69.4万 4,680万
サイトーハイツ 1981 14戸 39.5万 1,890万
米琉マンション 1980 - - -
スクエアズ大島 1992 - 38.0万 1,380万
クリオ川崎大島 2008 43戸 75.6万 5,199万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017202020212022
2LDK - 30.1 - - - - 43.1
1LDK 29.2 - - - - 40.5 -
2K - 8.9 - - 23.8 - -
1DK - 28.1 24.5 34.0 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 低層 30㎡〜 820万 27.15万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 45㎡〜 1,980万 43.06万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 30㎡〜 1,440万 42.93万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 30㎡〜 1,280万 38.16万/㎡
2020年10月 低層 2K 30㎡〜 720万 23.84万/㎡
2017年11月 低層 1DK 25㎡〜 898万 34.02万/㎡
2016年8月 低層 1DK 25㎡〜 710万 25.57万/㎡
2016年6月 低層 1DK 30㎡〜 710万 23.51万/㎡
2016年2月 低層 1K 30㎡〜 820万 27.15万/㎡
2015年6月 低層 2K 30㎡〜 270万 8.94万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,380万 30.14万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 850万 28.14万/㎡
2014年3月 高層 1LDK 30㎡〜 980万 29.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,650円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。