クリオ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-2 | 築18年 | 43戸

推定相場

クリオ川崎大島

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092014201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.8万/㎡から2024年は75.6万/㎡へ、15年間で24.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均4,168万円です。3LDKが最も高く平均4,168万円、4LDKは平均3,742万円です。

3LDK

11件

4,168万

4LDK

10件

3,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,168万	3,380万	5,199万
4LDK	10件	3,742万	3,248万	4,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（52.4万円）と比べて8.6万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

52.4万/㎡

2件

4-7階

48.5万/㎡

8件

8階以上

61万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-2
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	43戸
専有面積	62.40m² ～ 80.62m²
分譲会社	明和地所
施工会社	徳倉建設坂田建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩24分

学区情報

小学校

川崎市立向小学校

中学校

川崎市立渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ川崎大島	2008	43戸	75.6万	5,199万
シティハウス川崎富士見公園	2016	67戸	69.4万	4,680万
マンション大島	1971	36戸	27.9万	750万
ベルズスクエア川崎大島	2004	115戸	87.6万	6,900万
大島マンション	1981	9戸	-	-
サイトーハイツ	1981	14戸	39.5万	1,890万
米琉マンション	1980	-	-	-
レクシオ川崎富士見	2004	60戸	73.7万	2,980万
スクエアズ大島	1992	-	38.0万	1,380万
クリオ川崎東壱番館	1989	48戸	35.4万	600万
サーパス川崎大島	2007	48戸	73.8万	4,999万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	51.7万	-	58.7万	59.5万	61.5万	75.6万
4LDK	48.0万	45.0万	45.3万	52.5万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,199万	75.61万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.06万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.79万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.7万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.22万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.74万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.74万/㎡
2021年5月	10〜12階	ー	65㎡〜	4,200万	61.99万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,850万	51.58万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.32万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.16万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,380万	45.28万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.31万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,248万	43.51万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,298万	44.19万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,398万	45.53万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,490万	46.76万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,580万	47.96万/㎡
2009年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,118万	59.88万/㎡
2009年3月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	4,508万	60.39万/㎡
2009年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,077万	60.17万/㎡
2009年3月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	4,683万	62.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。