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マンション大島

神奈川県川崎市川崎区大島1丁目26-6 | 築55年 | 36戸

推定相場
マンション大島
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（44.1万円）より36.8%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より55.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.5万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、11年間で23.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・9件）で、平均914万円です。3LDKが最も高く平均2,447万円、1DKは平均770万円です。
1R
4件
953万
1K
9件
914万
1SK
2件
925万
1DK
5件
770万
2LDK
3件
2,120万
3LDK
3件
2,447万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 953万 890万 1,050万
1K 9件 914万 750万 998万
1SK 2件 925万 870万 980万
1DK 5件 770万 750万 800万
2LDK 3件 2,120万 1,990万 2,380万
3LDK 3件 2,447万 2,180万 2,580万

階数別の㎡単価

1-3階
28.2万/㎡
7件
4-7階
33.5万/㎡
19件
8階以上
26.9万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区大島1丁目26-6
築年月1971年8月（築55年）
構造鉄骨造
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積26.88m² ～ 80.87m²
分譲会社丸建工業
施工会社丸建
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
川崎市立向小学校
中学校
川崎市立渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション大島 1971 36戸 27.9万 750万
サイトーハイツ 1981 14戸 39.5万 1,890万
クリオ川崎大島 2008 43戸 75.6万 5,199万
シティハウス川崎富士見公園 2016 67戸 69.4万 4,680万
米琉マンション 1980 - - -
レクシオ川崎富士見 2004 60戸 73.7万 2,980万
ベルズスクエア川崎大島 2004 115戸 87.6万 6,900万
大島マンション 1981 9戸 - -
サーパス川崎大島 2007 48戸 73.8万 4,999万
クリオ川崎東壱番館 1989 48戸 35.4万 600万
遠藤ハイツ 1989 6戸 42.8万 2,599万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1DK - - - - 24.9万 27.9万 - 27.9万
2LDK - 38.0万 - - - - 38.4万 -
1R - 33.1万 - 36.5万 - - 39.1万 -
1K 34.6万 28.1万 34.2万 - - - 27.9万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 750万 27.91万/㎡
2026年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 750万 27.91万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.36万/㎡
2025年7月 3〜4階 2DK 30㎡〜 800万 23.68万/㎡
2025年4月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,050万 39.07万/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 750万 27.91万/㎡
2024年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 750万 27.91万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.91万/㎡
2022年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 800万 24.94万/㎡
2022年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 800万 24.94万/㎡
2022年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.91万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.96万/㎡
2021年11月 5〜6階 1R 25㎡〜 980万 36.46万/㎡
2020年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 888万 33.04万/㎡
2020年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 998万 37.13万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,290万 38.64万/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 998万 37.13万/㎡
2020年1月 3〜4階 1SK 30㎡〜 870万 25.75万/㎡
2020年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 798万 29.69万/㎡
2019年7月 3〜4階 1SK 30㎡〜 980万 29.01万/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,990万 37.69万/㎡
2019年5月 5〜6階 1R 25㎡〜 890万 33.11万/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.27万/㎡
2019年11月 5〜6階 1R 25㎡〜 890万 33.11万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 30㎡〜 950万 28.12万/㎡
2018年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 880万 32.74万/㎡
2018年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 980万 36.46万/㎡
2018年1月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,080万 17.41万/㎡
2015年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 980万 36.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額67,000円。3DKなら月額89,500円が相場です。
1K
67,000円
60,000〜70,000円
1DK
70,000円
70,000〜70,000円
2K
69,000円
69,000〜69,000円
3DK
89,500円
87,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 65,000円 2,418円/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,000円 2,530円/㎡
2021年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 70,000円 2,604円/㎡
2020年4月 3〜4階 2DK 35㎡〜 70,000円 1,845円/㎡
2020年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,182円/㎡
2019年6月 1〜2階 2K 30㎡〜 69,000円 2,042円/㎡
2018年5月 1〜2階 2K 30㎡〜 69,000円 2,042円/㎡
2017年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 92,000円 1,687円/㎡
2017年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,232円/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,567円/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,604円/㎡
2017年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,182円/㎡
2015年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 87,000円 1,595円/㎡
2015年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,182円/㎡
2014年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,182円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。