ベルズスクエア川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-6 | 築22年 | 115戸

推定相場

ベルズスクエア川崎大島

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、16年間で111.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・17件）で、平均3,906万円です。4LDKが最も高く平均3,906万円、3LDKは平均3,088万円です。

3LDK

11件

3,088万

4LDK

17件

3,906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,088万	2,790万	3,480万
4LDK	17件	3,906万	3,090万	6,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（43.6万円）と比べて2.5万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

43.6万/㎡

12件

4-7階

46.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-6
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	115戸
専有面積	70.89m² ～ 87.41m²
分譲会社	有楽土地トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島四丁目バス停駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩1分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩24分

学区情報

小学校

向小学校

中学校

渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルズスクエア川崎大島	2004	115戸	87.6万	6,900万
大島マンション	1981	9戸	-	-
クリオ川崎大島	2008	43戸	75.6万	5,199万
シティハウス川崎富士見公園	2016	67戸	69.4万	4,680万
マンション大島	1971	36戸	27.9万	750万
フェリーチェマーレ川崎大島	2018	28戸	70.3万	3,200万
サイトーハイツ	1981	14戸	39.5万	1,890万
スクエアズ大島	1992	-	38.0万	1,380万
クリオ川崎東壱番館	1989	48戸	35.4万	600万
コスモ２	1984	39戸	31.6万	570万
クリオ川崎追分壱番館	2000	45戸	61.5万	4,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	42.4万	46.3万	46.7万	44.4万	58.2万	63.7万	87.6万
3LDK	39.5万	-	42.6万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	4LDK	75㎡〜	6,900万	87.59万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	5,290万	63.74万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	5,090万	58.24万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.39万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.18万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,880万	49.26万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.27万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.59万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.27万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.27万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.38万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,450万	39.48万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,300万	40.54万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.92万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.56万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,090万	37.82万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,220万	39.41万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.7万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.56万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.87万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.43万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.06万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.4万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,300万	40.54万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.09万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,520万	43.08万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.16万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。