セザールプラザ川崎
神奈川県川崎市川崎区宮本町2-9 | 築23年 | 49戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（78.7万円）より5.6%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を17.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、16年間で55.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均3,336万円です。1SLDKが最も高く平均4,720万円、1 Rは平均1,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1 R |
3件 |
1,763万 |
1,680万 |
1,830万 |
| 1K |
2件 |
2,355万 |
2,330万 |
2,380万 |
| 1SLDK |
3件 |
4,720万 |
4,280万 |
4,990万 |
| 1LDK |
3件 |
2,220万 |
1,980万 |
2,500万 |
| 2LDK |
12件 |
3,336万 |
2,650万 |
4,680万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,880万 |
3,680万 |
3,980万 |
| 3LDK |
3件 |
3,480万 |
3,280万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町2-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.38m² ～ 62.71m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンサポート セザール 日本リーディング |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザールプラザ川崎 |
2003 |
49戸 |
74.3万 |
2,330万 |
| Log川崎駅前 |
2016 |
30戸 |
101.6万 |
2,180万 |
| ガーラステージ川崎 |
2012 |
36戸 |
82.7万 |
1,700万 |
| アドレ川崎 |
2003 |
51戸 |
77.3万 |
2,380万 |
| セザール第三川崎 |
1991 |
34戸 |
68.1万 |
1,300万 |
| ソシオ砂子ビル |
1996 |
42戸 |
67.1万 |
2,200万 |
| 東急ドエルアルス川崎 |
1989 |
78戸 |
69.0万 |
1,150万 |
| プレジャーガーデン川崎弐番館 |
1998 |
21戸 |
79.9万 |
5,280万 |
| セントラルプレイス川崎 |
2015 |
51戸 |
118.5万 |
4,800万 |
| セザール川崎 |
1986 |
46戸 |
64.3万 |
1,500万 |
| ズーム川崎 |
2015 |
56戸 |
112.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
75.9万 |
74.3万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
74.7万 |
78.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
62.5万 |
63.2万 |
- |
76.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
60.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,330万 |
74.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,380万 |
75.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,890万 |
78.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.74万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
80.37万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
62.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,500万 |
60.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.47万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.83万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.69万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.05万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
1 R |
30㎡〜 |
1,680万 |
54.85万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
1 R |
30㎡〜 |
1,830万 |
59.75万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
1 R |
30㎡〜 |
1,780万 |
58.12万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.78万/㎡ |
| 2010年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
53.32万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.5万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
1 K |
30㎡〜 |
1,750万 |
56万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.1万/㎡ |
| 2009年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42.68万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.82万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額95,625円。1Kなら月額99,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,136円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
95,000円 |
3,127円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
95,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
95,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
95,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,200円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,839円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
95,000円 |
3,127円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,839円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。