セザール第三川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2024年は69.5万/㎡へ、10年間で55.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・10件）で、平均994万円です。1Kが最も高く平均1,234万円、1Rは平均994万円です。

1R

10件

994万

1K

7件

1,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	994万	750万	1,230万
1K	7件	1,234万	950万	1,500万

階数別の㎡単価

1-3階

66.4万/㎡

4件

4-7階

61.7万/㎡

6件

8階以上

63.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-18
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	16.65m² ～ 19.08m²
分譲会社	セザール
施工会社	五洋建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩4分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第三川崎	1991	34戸	68.1万	1,300万
東急ドエルアルス川崎	1989	78戸	69.0万	1,150万
セントラルプレイス川崎	2015	51戸	118.5万	4,800万
Log川崎駅前	2016	30戸	101.6万	2,180万
アドレ川崎	2003	51戸	77.3万	2,380万
プラハ川崎本町通り	1999	30戸	62.7万	3,490万
ガーラステージ川崎	2012	36戸	82.7万	1,700万
セザールプラザ川崎	2003	49戸	74.3万	2,330万
ルミード川崎	2021	48戸	109.7万	2,290万
川崎タウンビル	1992	27戸	50.7万	950万
プレジャーガーデン川崎弐番館	1998	21戸	79.9万	5,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1K	-	-	-	-	71.1万	70.5万	-	69.5万
1R	44.8万	45.0万	58.9万	57.1万	70.5万	61.3万	62.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	1,300万	68.14万/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	1,350万	70.76万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,020万	60.94万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	1,230万	64.47万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	64.52万/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	1,020万	60.94万/㎡
2021年11月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	980万	58.55万/㎡
2020年8月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	87.37万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	950万	55.34万/㎡
2020年2月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2019年6月	高層	1R	15㎡〜	950万	57.06万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	980万	58.86万/㎡
2015年12月	高層	1R	15㎡〜	750万	45.05万/㎡
2014年11月	高層	1R	15㎡〜	750万	44.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額57,389円。1Kなら月額58,444円が相場です。

ワンルーム

57,389円

50,000〜62,000円

1R

59,182円

56,000〜65,000円

1K

58,444円

53,000〜62,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,484円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,536円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,166円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,405円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,477円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,303円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,405円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,621円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,704円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,423円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,704円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,243円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,076円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,604円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,040円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,748円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,536円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,477円/㎡
2020年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,405円/㎡
2019年9月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,704円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,778円/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,418円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,320円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,092円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	57,000円	3,423円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	60,000円	3,145円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,040円/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	56,000円	3,300円/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	57,000円	3,423円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。