川崎タウンビル
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-15 | 築34年 | 27戸
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には63,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
1,215万 |
1,180万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-15 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.74m² ～ 21.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 横溝 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|
| 1K |
66.7万 |
63.0万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
950万 |
50.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,180万 |
62.97万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,250万 |
66.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額67,636円。1Kなら月額67,636円が相場です。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,823円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,960円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,823円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,914円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,960円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,575円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,575円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,182円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,628円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,362円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,628円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,869円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,628円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,960円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,002円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,188円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。