ガーラヴィスタ川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の93.5万/㎡から2022年は114.3万/㎡へ、5年間で22.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,600円から2025年には82,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

2,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,269万	1,890万	2,580万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町1丁目2-3
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	20.22m² ～ 20.88m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩6分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラヴィスタ川崎	2014	48戸	114.3万	2,310万
アルス川崎ベニッシモ	2004	50戸	97.8万	2,980万
ライフレビュー川崎ステーションフロント	2005	40戸	100.1万	5,280万
クレイシアアイズ川崎ザレジデンス	2025	85戸	-	-
ナビウス川崎駅前	2000	45戸	106.8万	6,780万
川崎タウンビル	1992	27戸	50.7万	950万
ガーラシティ川崎	2010	42戸	102.7万	2,180万
ハイツカトウ	1982	-	-	-
ルミード川崎	2021	48戸	109.7万	2,290万
ガーラグランディ川崎	2009	78戸	104.7万	2,300万
グランイーグルウイング川崎	1999	168戸	98.8万	8,190万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
1K	93.5万	98.4万	122.1万	114.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,310万	114.25万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,540万	125.62万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,580万	127.6万/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,410万	119.19万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,410万	119.19万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	118.7万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	98.42万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,890万	93.48万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,890万	93.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,235円。

1K

78,235円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

160件

8〜10万

40件

全 200 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	4,109円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	4,105円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,907円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	4,055円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	4,105円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,402円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,500円	3,833円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,932円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,956円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	4,060円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	4,055円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,500円	3,855円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,702円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,688円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,833円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,462円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,465円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,857円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,762円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,960円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,956円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,500円	3,951円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,857円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,500円	3,985円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,500円	3,981円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,713円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,709円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,907円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,808円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,812円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。