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ガーラグランディ川崎

神奈川県川崎市川崎区本町1丁目4-14 | 築17年 | 78戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20132015201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.6万/㎡から2024年は104.7万/㎡へ、11年間で55.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,300円から2026年には79,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
1,725万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 1,725万 1,300万 2,300万

階数別の㎡単価

1-3階
78.8万/㎡
2件
4-7階
81.7万/㎡
5件
8階以上
71.1万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町1丁目4-14
築年月2009年10月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積21.96m² ～ 22.44m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社新日本建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩7分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラグランディ川崎 2009 78戸 104.7万 2,300万
ハイツカトウ 1982 - - -
パークウェル川崎弐番館 2008 35戸 105.1万 2,200万
トップ川崎第２ 1985 61戸 61.4万 900万
プラハ川崎本町通り 1999 30戸 62.7万 3,490万
ガーラヴィスタ川崎 2014 48戸 114.3万 2,310万
プロスタイルウェルス川崎イースト 2021 24戸 - -
ブライズ川崎本町 2024 40戸 149.9万 3,800万
川崎タウンビル 1992 27戸 50.7万 950万
ライフレビュー川崎ステーションフロント 2005 40戸 100.1万 5,280万
グランイーグルウイング川崎 1999 168戸 98.8万 8,190万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172024
1K - 71.9万 77.6万 73.5万 104.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 104.74万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 73.53万/㎡
2016年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 80.04万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,790万 79.77万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,640万 73.88万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 76.58万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,710万 77.73万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 76.58万/㎡
2015年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 58.56万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 76.58万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.76万/㎡
2013年5月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,500万 67.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（295件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,822円。
1K
74,822円
67,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
276件
8〜10万
19件
全 295 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,559円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 84,000円 3,836円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 84,000円 3,825円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,298円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,333円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 79,000円 3,520円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 79,000円 3,559円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,500円 3,281円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,500円 3,275円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,520円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,565円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,500円 3,851円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,829円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,616円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,610円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,610円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,857円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,516円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,808円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,506円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,919円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,378円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 80,500円 3,666円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,607円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,597円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,562円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,552円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 76,000円 3,393円/㎡
2024年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 76,000円 3,387円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,198円/㎡

他 265 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。