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パークウェル川崎弐番館

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-3 | 築18年 | 35戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2009201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.9万/㎡から2019年は86.8万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,071円から2025年には89,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,713万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,713万 1,300万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.9万円で、1-3階（62.1万円）と比べて30.8万円（+49.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
62.1万/㎡
2件
4-7階
80.4万/㎡
9件
8階以上
92.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +30.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-3
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数35戸
専有面積20.52m² ～ 21.30m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社小原建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩7分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル川崎弐番館 2008 35戸 105.1万 2,200万
ブライズ川崎本町 2024 40戸 149.9万 3,800万
パテラ川崎 2002 18戸 89.3万 5,580万
ヴェルト川崎 2006 26戸 77.8万 1,600万
トップ川崎第２ 1985 61戸 61.4万 900万
パークノヴァ川崎 1992 69戸 70.7万 1,300万
コーポ本町 1980 5戸 27.9万 690万
ヴェルト川崎イースト 2007 34戸 84.5万 2,090万
ガーラグランディ川崎 2009 78戸 104.7万 2,300万
モンシャトー川崎 1986 19戸 60.6万 3,380万
ハーモニーレジデンス川崎 2014 30戸 90.8万 1,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201420152016201720182019
1K - 63.4万 84.9万 86.1万 79.3万 75.4万 86.8万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 105.12万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 1,690万 80.75万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 74.5万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 75.44万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 82.51万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 84.87万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 69.49万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 80.16万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 84.87万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 87.23万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 84.87万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 63.36万/㎡
2009年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,250万 60.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,208円。
1K
70,208円
57,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
18件
全 153 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,178円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,395円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,206円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,442円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,725円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,726円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,583円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,337円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,337円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,349円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,679円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,677円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,440円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,145円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,662円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,991円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,058円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,105円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,153円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,239円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,337円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,005円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,110円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,105円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,058円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,062円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,110円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,297円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。