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パテラ川崎

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-4 | 築24年 | 18戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220142018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2026年は89.3万/㎡へ、17年間で87.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均3,136万円です。ーが最も高く平均4,649万円、2LDKは平均3,136万円です。
ー
2件
4,649万
2LDK
20件
3,136万
3LDK
11件
4,271万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,649万 4,599万 4,699万
2LDK 20件 3,136万 2,580万 4,699万
3LDK 11件 4,271万 2,600万 5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階（48.8万円）と比べて32.9万円（+67.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
48.8万/㎡
12件
4-7階
56.3万/㎡
15件
8階以上
81.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +32.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-4
築年月2002年10月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積57.90m² ～ 64.19m²
分譲会社サジェスト
施工会社志多組
管理会社東京管理センター
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩6分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パテラ川崎 2002 18戸 89.3万 5,580万
コーポ本町 1980 5戸 27.9万 690万
ヴェルト川崎 2006 26戸 77.8万 1,600万
ブライズ川崎本町 2024 40戸 149.9万 3,800万
パークウェル川崎弐番館 2008 35戸 105.1万 2,200万
モンシャトー川崎 1986 19戸 60.6万 3,380万
ヴェルト川崎イースト 2007 34戸 84.5万 2,090万
レア川崎参番館 2022 37戸 116.1万 2,530万
川崎ダイカンプラザシティ 1989 47戸 55.6万 890万
パークノヴァ川崎 1992 69戸 70.7万 1,300万
ハーモニーレジデンス川崎 2014 30戸 90.8万 1,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820212022202320252026
3LDK 49.9万 48.8万 - - 84.5万 68.5万 89.3万 89.3万
2LDK 46.5万 - 56.6万 73.7万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,580万 89.31万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,580万 89.31万/㎡
2025年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,580万 89.31万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,580万 89.31万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.51万/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,280万 84.51万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,599万 74.8万/㎡
2021年5月 5〜6階 ー 60㎡〜 4,599万 71.65万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,300万 69.93万/㎡
2021年5月 5〜6階 ー 60㎡〜 4,699万 73.21万/㎡
2021年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,699万 76.42万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.6万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.66万/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,600万 44.91万/㎡
2014年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,800万 45.54万/㎡
2014年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,050万 48.82万/㎡
2014年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,950万 47.98万/㎡
2014年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,050万 49.61万/㎡
2014年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.22万/㎡
2014年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2014年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.23万/㎡
2014年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.9万/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,890万 47万/㎡
2014年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,700万 43.92万/㎡
2014年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,650万 43.1万/㎡
2014年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,700万 43.92万/㎡
2014年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.38万/㎡
2013年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2013年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2012年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.59万/㎡
2011年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.96万/㎡
2011年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2009年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。
2LDK
132,000円
129,000〜135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 129,000円 2,098円/㎡
2016年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。