ハーモニーレジデンス川崎
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目6-7 | 築12年 | 30戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,794〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,820万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,820万 | 2,335万 | 3,305万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.35m² ～ 21.81m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス川崎 | 2014 | 30戸 | 90.8万 | 1,980万 |
| モンシャトー川崎 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,380万 |
| ヴェルト川崎 | 2006 | 26戸 | 77.8万 | 1,600万 |
| コーポ本町 | 1980 | 5戸 | 27.9万 | 690万 |
| パテラ川崎 | 2002 | 18戸 | 89.3万 | 5,580万 |
| パークウェル川崎弐番館 | 2008 | 35戸 | 105.1万 | 2,200万 |
| グランイーグルウイング川崎 | 1999 | 168戸 | 98.8万 | 8,190万 |
| ブライズ川崎本町 | 2024 | 40戸 | 149.9万 | 3,800万 |
| ローズハイツ東和多摩川 | 1982 | 87戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| レア川崎参番館 | 2022 | 37戸 | 116.1万 | 2,530万 |
| ハイツカトウ | 1982 | - | - | - |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 98.4万 | 90.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 90.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 98.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（194件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,418円。
1K
61,500〜82,000円
72,418円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
186件
8〜10万
8件
全 194 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,372円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,187円/㎡ |
他 164 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。