本町の一戸建て相場
神奈川県川崎市川崎区本町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
本町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
19,713万円
うち土地分
18,996万円
うち建物分
717万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,552。木造（10,330）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
51.9
平均価格
7,018
取引実績
11件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
101万68万33万0
77万
53万
'08'10'11'13'14'15'16'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
65
築31年以上
52
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
5,800円
110㎡〜
52.7
2016年第3四半期
14,000円
190㎡〜
73.7
2015年第4四半期
13,000円
150㎡〜
86.7
2014年第2四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2014年第1四半期
4,400円
110㎡〜
40.0
2013年第2四半期
13,000円
210㎡〜
61.9
2013年第1四半期
3,500円
110㎡〜
31.8
2011年第3四半期
6,200円
160㎡〜
38.8
2010年第3四半期
6,100円
130㎡〜
46.9
2010年第2四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の一戸建てマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
本町は川崎市川崎区内47地区中28位（上位40%）。
単価51.9。
1つ上の鋼管通とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区駅前本町１１番１外 | 535.0/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 川崎 |
| 川崎市川崎区駅前本町３番６外 | 276.0/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗 | 川崎 300m |
| 川崎市川崎区宮本町５番７ | 56.8/㎡ | +10.5% | 住宅,店舗 | 川崎 700m |
| 川崎市川崎区本町２丁目１２番７ | 40.5/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗 | 川崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）