旭町の一戸建て相場
神奈川県川崎市川崎区旭町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,130。木造（5,311）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,130
木造
32件
5,311
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
2,522
80〜100㎡
5件
4,062
100〜120㎡
8件
5,888
120〜150㎡
6件
6,481
150㎡以上
7件
10,913
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
5,230
6〜8m
11件
4,908
8m以上
10件
6,662
平均㎡単価
52.4
前年比 ▲9.8%
平均価格
4,441
取引実績
41件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
30万
58万
'08'09'10'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
68
築11-15年
62
築16-20年
54
築21-25年
57
築26-30年
59
築31年以上
35
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
2件
３ＬＤＫ
5,150
2件
４ＬＤＫ
4,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
13,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
45㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
86.7
2025年第4四半期
1,800円
40㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第4四半期
7,800円
130㎡〜
60.0
2025年第3四半期
13,000円
220㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
59.1
2025年第3四半期
4,800円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
6,700円
125㎡〜
53.6
2025年第1四半期
7,800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.8
2025年第1四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2024年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2023年第3四半期
3,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の一戸建てマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
旭町は川崎市川崎区内47地区中27位（上位43%）。
単価52.4。
1つ上の田島町とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区旭町１丁目１１番１０ | 33.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）