旭町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区旭町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
旭町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
889万円
㎡単価
50.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価45.8万円に対し、築40年は29.1万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。１ＤＫの平均価格は772円。
平均㎡単価
36.5
前年比 ▼20.2%
平均価格
574
取引実績
22件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2025年は㎡32.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
35
築26-30年
44
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
578
19件
１ＤＫ
495
2件
１Ｒ
660
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
20㎡〜
・１Ｋ
32.5
2024年第4四半期
620円
20㎡〜
・１Ｋ
31.0
2024年第2四半期
720円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
48.0
2024年第1四半期
600円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2024年第1四半期
620円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
41.3
2023年第3四半期
500円
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2021年第3四半期
700円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7
2021年第1四半期
600円
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
2019年第3四半期
660円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
44.0
2017年第4四半期
680円
15㎡〜
・１Ｋ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（7棟）
パティーナ川崎東
築8年
| 7階建
| 38戸
1,850万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ステーションプラザ川崎
築38年
| 5階建
| 47戸
720万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買9件
川崎ダイヤモンドマンション
築46年
| 3階建
| 31戸
650万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾンミール旭町
築36年
| 5階建
| 9戸
2,280万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買2件
松下ビル
築47年
| 5階建
| 36戸
1,000万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ルフレグランデ川崎
築2年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ライフテック川崎
築35年
| 6階建
| 45戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
旭町は川崎市川崎区内53地区中51位（上位4%）。
単価36.5。
1つ上の浅田とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区旭町１丁目１１番１０ | 33.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）