ステーションプラザ川崎
神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目16-4 | 築38年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.6万/㎡から2021年は45.5万/㎡へ、6年間で6.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,800〜53,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.1〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 16.44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均1,009万円です。1Kが最も高く平均1,009万円、1Rは平均849万円です。
1R
849万
3件
1K
1,009万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 849万 | 822万 | 902万 |
| 1K | 6件 | 1,009万 | 860万 | 1,259万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 16.44m² ～ 17.06m² |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立旭町小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステーションプラザ川崎 | 1988 | 47戸 | 43.8万 | 720万 |
| ライフテック川崎 | 1991 | 45戸 | - | - |
| 川崎ダイヤモンドマンション | 1980 | 31戸 | 32.7万 | 650万 |
| パティーナ川崎東 | 2018 | 38戸 | 88.6万 | 1,850万 |
| 松下ビル | 1979 | 36戸 | 21.1万 | 1,000万 |
| 六郷ビル | 1973 | 81戸 | 43.9万 | 2,399万 |
| グランイーグル川崎７ | 2011 | 51戸 | 78.5万 | 5,080万 |
| クレストフォルム川崎スカイタワー | 2001 | 45戸 | 82.5万 | 6,290万 |
| 富士見カーネル | 1973 | 30戸 | 43.1万 | 1,980万 |
| アイルグランデ川崎ドゥーエ | 2025 | 45戸 | - | - |
| クリオ川崎榎町 | 2012 | 39戸 | 82.1万 | 5,350万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 48.6万 | 40.8万 | 42.6万 | 47.5万 | 46.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 48.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 46.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 40.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 48.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 798万 | 48.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額51,053円。1Kなら月額51,053円が相場です。
ワンルーム
46,000〜53,000円
49,400円
1K
44,000〜60,000円
51,053円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
46件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,266円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,266円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,266円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。