クリオ川崎榎町
神奈川県川崎市川崎区榎町11-3 | 築14年 | 39戸
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（94.0万円）より12.7%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を30.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の131,667円から2020年には165,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
4,224万 |
3,300万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町11-3 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.85m² ～ 70.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | TSUCHIYA |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ川崎榎町 |
2012 |
39戸 |
82.1万 |
5,350万 |
| グランイーグル川崎７ |
2011 |
51戸 |
78.5万 |
5,080万 |
| グランシティ川崎２ |
2005 |
81戸 |
76.2万 |
4,980万 |
| ガーラグランディ川崎榎町 |
2016 |
98戸 |
100.4万 |
2,030万 |
| グランイーグル川崎５ |
2006 |
75戸 |
87.9万 |
5,280万 |
| スカイコート川崎第８ |
1992 |
43戸 |
54.7万 |
890万 |
| マリオンテクノウィング川崎 |
1990 |
84戸 |
71.5万 |
1,180万 |
| クレストフォルム川崎スカイタワー |
2001 |
45戸 |
82.5万 |
6,290万 |
| ライジングプレイス川崎 |
2016 |
140戸 |
115.0万 |
2,380万 |
| クラリッサ川崎イースト |
2018 |
39戸 |
107.6万 |
2,230万 |
| アルコード川崎デュアル |
2013 |
48戸 |
91.1万 |
5,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.8万 |
58.0万 |
61.0万 |
56.7万 |
58.0万 |
68.4万 |
74.3万 |
79.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,350万 |
82.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.94万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
67.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.18万/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,350万 |
70.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.05万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.98万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
53.36万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,495万 |
49.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
55.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
56.43万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,286円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,564円/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,301円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,270円/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,840円/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,071円/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。