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グランイーグル川崎５

神奈川県川崎市川崎区榎町9-20 | 築20年 | 75戸

推定相場
グランイーグル川崎５
最新データ
2025年6月
売買49件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.9万円。周辺エリア平均（94.0万円）より6.4%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を39.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、11年間で87.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・30件）で、平均4,120万円です。2SLDKが最も高く平均4,689万円、1SLDKは平均3,180万円です。
1SLDK
3件
3,180万
2SLDK
13件
4,689万
2LDK
3件
4,447万
3LDK
30件
4,120万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,180万 2,780万 3,780万
2SLDK 13件 4,689万 3,680万 5,399万
2LDK 3件 4,447万 4,280万 4,780万
3LDK 30件 4,120万 3,180万 4,999万

階数別の㎡単価

1-5階
78.9万/㎡
15件
6-10階
64.5万/㎡
21件
11-20階
63.8万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区榎町9-20
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数75戸
専有面積58.10m² ～ 83.66m²
分譲会社グランイーグル
施工会社森本組
管理会社日本企画管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩9分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル川崎５ 2006 75戸 87.9万 5,280万
ガーラグランディ川崎榎町 2016 98戸 100.4万 2,030万
ラフィスタ川崎４ 2018 35戸 116.0万 2,490万
クラリッサ川崎イースト 2018 39戸 107.6万 2,230万
グランシティ川崎２ 2005 81戸 76.2万 4,980万
ラフィスタ川崎５ 2018 22戸 - -
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン 2023 49戸 127.7万 2,580万
ラフィスタ川崎３ 2017 48戸 120.2万 2,580万
レクシオ川崎 2003 24戸 77.2万 5,299万
ラヴィータシティ 2006 255戸 102.1万 6,780万
レアライズ川崎 2015 24戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 61.7万 62.1万 59.1万 66.5万 89.6万 89.6万 88.0万 87.9万
3LDK 62.3万 63.8万 65.3万 68.0万 72.2万 - 79.9万 -
2LDK - - - 73.4万 - 81.6万 - -
1SLDK - - - 61.7万 - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,280万 87.93万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,280万 87.93万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,399万 88.09万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,480万 76.46万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,280万 87.93万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,999万 83.25万/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,280万 87.93万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,780万 81.57万/㎡
2023年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,380万 89.6万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,080万 69.63万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,280万 73.04万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,180万 69.61万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,480万 76.46万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,380万 89.6万/㎡
2021年6月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 66.47万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.21万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.16万/㎡
2021年1月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 61.68万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,880万 66.22万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.63万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.89万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.33万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.67万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.04万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.31万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.16万/㎡
2020年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 59.06万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,700万 61.62万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.93万/㎡
2020年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 59.06万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 66.28万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,630万 60.45万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,700万 61.62万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.93万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,690万 62.97万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,790万 64.68万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,680万 61.29万/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 62.95万/㎡
2018年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 61.68万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,650万 62.29万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,650万 62.29万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,650万 62.29万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 61.29万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,650万 62.29万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,950万 58.61万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.39万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.27万/㎡
2014年7月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,780万 45.36万/㎡
2014年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,980万 48.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額155,800円。
3LDK
155,800円
148,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 160,000円 2,844円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 148,000円 2,526円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 158,000円 2,696円/㎡
2015年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,594円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,755円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 158,000円 2,696円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。