ラフィスタ川崎５
神奈川県川崎市川崎区榎町7-10 | 築8年 | 22戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,300〜75,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | START MAXIV |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ川崎５ | 2018 | 22戸 | - | - |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023 | 49戸 | 127.7万 | 2,580万 |
| クラリッサ川崎イースト | 2018 | 39戸 | 107.6万 | 2,230万 |
| ラフィスタ川崎３ | 2017 | 48戸 | 120.2万 | 2,580万 |
| ラフィスタ川崎４ | 2018 | 35戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| レクシオ川崎 | 2003 | 24戸 | 77.2万 | 5,299万 |
| セジョリ川崎 | 2018 | 39戸 | 131.9万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション川崎第8 | 1983 | 29戸 | 63.3万 | 3,180万 |
| グランイーグル川崎５ | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| レアライズ川崎 | 2015 | 24戸 | - | - |
| ガーラグランディ川崎榎町 | 2016 | 98戸 | 100.4万 | 2,030万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,128円。
1K
68,000〜82,000円
73,128円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
107件
8〜10万
6件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,749円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,710円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,701円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,713円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,604円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,492円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。