ラフィスタ川崎４の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の74,563円から2026年には90,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

2,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,401万	1,900万	2,700万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区榎町8-8
築年月	2018年7月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
分譲会社	START
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩8分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

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港町駅

京急大師線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市川崎区小学校学区

中学校

川崎市川崎区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ川崎４	2018	35戸	116.0万	2,490万
クラリッサ川崎イースト	2018	39戸	107.6万	2,230万
ラフィスタ川崎５	2018	22戸	-	-
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン	2023	49戸	127.7万	2,580万
グランイーグル川崎５	2006	75戸	87.9万	5,280万
ラフィスタ川崎３	2017	48戸	120.2万	2,580万
レクシオ川崎	2003	24戸	77.2万	5,299万
ガーラグランディ川崎榎町	2016	98戸	100.4万	2,030万
レアライズ川崎	2015	24戸	-	-
セジョリ川崎	2018	39戸	131.9万	3,080万
グランシティ川崎２	2005	81戸	76.2万	4,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2023
1K	88.9万	125.8万	116.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	2,490万	116.03万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	2,515万	117.2万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	2,700万	125.82万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	88.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,282円。

1K

77,282円

65,500〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

103件

8〜10万

44件

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,225円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,194円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,121円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,976円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,545円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,531円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,991円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,588円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,598円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,380円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,159円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,147円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,147円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,159円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,005円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,276円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,054円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,050円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,967円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,938円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	89,500円	4,171円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,835円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,850円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,705円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,821円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	3,906円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	3,920円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,832円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,991円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,976円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。