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レクシオ川崎

神奈川県川崎市川崎区榎町5-8 | 築23年 | 24戸

推定相場
レクシオ川崎
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（94.0万円）より17.8%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を22.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52万/㎡から2024年は67.2万/㎡へ、15年間で29.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
21件
4,113万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 4,113万 2,890万 5,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（58.1万円）と比べて1.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
58.1万/㎡
15件
4-7階
59.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区榎町5-8
築年月2003年8月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積65.81m² ～ 99.70m²
分譲会社レクシオ
施工会社森本組
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩10分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩11分
🚉
港町駅
京急大師線
徒歩11分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシオ川崎 2003 24戸 77.2万 5,299万
ラフィスタ川崎３ 2017 48戸 120.2万 2,580万
セジョリ川崎 2018 39戸 131.9万 3,080万
レアライズ川崎 2015 24戸 - -
ラフィスタ川崎５ 2018 22戸 - -
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン 2023 49戸 127.7万 2,580万
ラフィスタ川崎４ 2018 35戸 116.0万 2,490万
ライオンズマンション川崎第8 1983 29戸 63.3万 3,180万
クラリッサ川崎イースト 2018 39戸 107.6万 2,230万
ガーラクレスタ川崎 2024 81戸 - -
グランイーグル川崎５ 2006 75戸 87.9万 5,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092014201520172018202120222024
3LDK - 48.6万 50.7万 54.4万 53.2万 62.9万 67.5万 67.2万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.15万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,390万 63.97万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.28万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,290万 62.51万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 5,299万 77.22万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.65万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,490万 65.43万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.59万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.59万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,699万 63.36万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.06万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.63万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.63万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,450万 52.43万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.71万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 50万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.37万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.44万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.36万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.92万/㎡
2009年12月 高層 4LDK 95㎡〜 5,180万 51.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。